VIDEO | Faruk Širbegović: Cijene stanova su napuhane, realna cijena kvadrata trebala bi biti oko 2.000 KM

Faruk Širbegović, jedan od najuspješnijih poduzetnika u Bosni i Hercegovini i vlasnik kompanije Širbegović inženjering iz Gračanice, u podcastu "O prostoru sa Zecom i Vukom" govorio je o stanju u građevinskom sektoru, poslovnoj odgovornosti i izazovima domaćeg tržišta nekretnina.

Širbegović, rođen 1961. godine, diplomirao je na Arhitektonskom fakultetu Univerziteta u Sarajevu s najvišom ocjenom, a poduzetnički put započeo je 1990. godine. Njegova kompanija danas posluje na tržištima BiH, Hrvatske, Srbije, Crne Gore, Austrije i Njemačke te je do sada izgradila više od 6.000 objekata. Za životno djelo u poduzetništvu 2017. godine u Dubrovniku mu je uručena nagrada "Stvaratelji za stoljeća".

Govoreći o aktualnim cijenama nekretnina, Širbegović je poručio kako su cijene stanova u BiH trenutno prenapuhane te da bi realna cijena kvadratnog metra trebala iznositi oko 2.000 KM. Smatra da je nužno uspostaviti održiv odnos između vrijednosti nekretnina i kupovne moći građana.

"Koliko plaća treba za kupnju stana? Ako kvadrat košta 3.000 ili 4.000 maraka, to nije održivo. Država bi trebala razmotriti smanjenje PDV-a i osigurati poticaje kroz infrastrukturu kako bi se smanjili troškovi gradnje", istaknuo je.

Naglasio je da pitanje stanovanja nije samo ekonomsko, već i demografsko i socijalno pitanje.

"Što ćemo ako nam djeca odu? Kako ćemo ih zadržati?", poručio je, dodajući da radi na modelima brze, prefabricirane gradnje s manje "mokrih procesa", kako bi se stanovi gradili brže i po razumnijoj cijeni.

Širbegović se osvrnuo i na najteže trenutke u karijeri, uključujući razdoblje kada je bio prisiljen otpustiti velik broj radnika. Istaknuo je kako u poslu ne postoji garancija uspjeha, da je mit o lakom novcu iluzija te da je samokritičnost ključna za dugoročno poslovanje. Kritizirao je nerealne cijene kvadrata, "položajnu pamet" te višegodišnje odugovlačenje s projektom Koridora 5C.

Njegove izjave dolaze u trenutku kada cijene novogradnje u većim gradovima BiH, osobito u Sarajevu, dosežu između 7.000 i 10.000 KM po četvornom metru, dok stručnjaci upozoravaju na potrebu stabilizacije tržišta. U Mostaru, korišteni stanovi u užem gradskom području, kreću se od 3.000 do 3.200 KM po m², dok se novogradnja prodaje između 4.500 i 5.000 KM po m².