Cijene stanova u Banja Luci: Od 3.800 pa naviše…
Stan u novogradnji u Banja Luci se ne može kupiti ispod 3.800 KM po kvadratu u gradskim naseljima, a cijene su, nakon kraćeg razdoblja stagnacije, opet počele da rastu.
Kako je rečeno Feni u nekoliko agencija za nekretnine, investitori službeno ne obrazlažu razloge povećanja cijena, ali se pretpostavlja da je mogući razlog poskupljenja usvojena zakonska odredba o povratu poreza na dodanu vrijednost na kupovinu stana u novogradnji ili izgradnju novih kuća.
Kada su u pitanju službeni podaci, u Banja Luci je u prvom kvartalu prosječna cijena prodanog stana u novogradnji 3.720 KM i veća je za 228 KM po kvadratu, odnosno oko šest posto u odnosu na isti period prošle godine.
Aleksandar Vuković iz jedne banjalučke agencije za nekretnine kaže da je cijena stanova u novogradnji, recimo, u naselju Nova Varoš, oko 4.400 KM, dok je cijena u velikom stambenom objektu “Palata”, u samom centru, 5.600 po kvadratu. Na prodaji ima jedan stan u, također, velikom stambenom objektu “Bijeli dvor”, u centru, po cijeni od 7.000 KM po kvadratu.
On kaže da se jeftiniji stanovi mogu naći u zgradama koje se grade u naseljima Lazarevo i u Adi, a ta naselja su udaljenja od centra više od pet kilometara.
''Baš je jedan investitor iz Lazareva prošlog tjedna javio da povećava cijenu sa 3.400 na 3.500 KM'', ističe Vuković.
Kaže da je ova godina, bez obzira na gradnju stambenih objekata u Banja Luci, počela poprilično loše za agente nekretnina.
''Stanovi se slabo prodaju, a sve manje ljudi zove da se i raspita. Baš sam s kolegama neki dan pričao o tome, a u drugim i manjim sredinama još je lošije. Vidjet ćemo kako će dalje ići'', zaključuje Vuković.
Zavod za statistiku RS objavio je da je broj završenih prodanih novih stanova u RS u prvom tromjesečju 2025. veći u odnosu na prvo tromjesečje 2024. godine za 8,6 posto, a u odnosu na prosječan broj završenih prodanih novih stanova u 2024. godini manji za 31,4 posto.
Prosječna cijena završenih prodanih novih stanova u prvom kvartalu ove godine u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodanih novih stanova u prošloj godini viša je za 3,2 posto i u odnosu na prvo tromjesečje 2024. viša je za osam posto.
