Cijena najma: Gdje je najskuplje unajmiti stan?

Sarajevo je najjeftiniji glavni grad u Europi za iznajmljivanje nekretnina, pokazalo je nedavno objavljeno istraživanje britanske agencije za nekretnine "CIA Landlord".

Agencija je istraživala koji su to najjeftiniji gradovi za iznajmljivanje nekretnina analizom različitih parametara u 38 europskih zemalja.

Kako su naveli, troškovi iznajmljivanja polako rastu tijekom posljednjih nekoliko desetljeća, a neki gradovi koštaju više nego što si mnogi ljudi mogu priuštiti.

530 KM mjesečno

Istraživanje je pokazalo da je za iznajmljivanje nekretnine u glavnom gradu Bosne i Hercegovine potrebno izdvojiti 225 funti (oko 530 KM) mjesečno, dok je za iznajmljivanje nekretnine u Ateni potrebno  oko 363 funte (oko 855 KM).

Za iznajmljivanje nekretnine u Zagrebu treba 970 KM mjesečno, dok je za život u glavnom gradu Slovenije - Ljubljani neophodno 1.288 KM, a u Budimpešti 838 KM mjesečno.

''Ako tražite mjesto s toplim ljetima, bogatom kulturom i niskim cijenama nekretnina Sarajevo je pravo mjesto za vas. Jednosobni stan u ovoj prijestolnici u prosjeku košta 530 KM mjesečno, što je oko 11 KM po četvornom metru. Izvan centra grada još je povoljnije'', navode iz ove britanske agencije.

Glavni grad Crne Gore Podgorica drugi je najjeftiniji europski grad za iznajmljivanje prostora. Za jednokrevetni stan u centru u prosjeku je potrebno platiti oko 650 KM.

Slijedi Tirana u kojoj je potrebno izdvojiti gotovo 680 KM za mjesečnu rentu, potom Sofija gdje je taj iznos 775 KM i Beograd, gdje je za iznajmljivanje nekretnine za stanovanje košta više od 800 KM. Za život u iznajmljenoj nekretnini u Budimpešti, Ateni i Bukureštu potrebno je izdvojiti između 840 i 865 KM.

Najskuplji glavni grad

Nova studija CIA-e Landlord Insurance ima namjeru indeksirati cijene nekretnina za iznajmljivače i kupce u glavnim gradovima širom svijeta u pokušaju da otkrije gdje ljudi plaćaju najviše za ono što nazivaju domom.

Istraživanje je pokazalo da je Monako najskuplji glavni grad za iznajmljivače. Pojedinci koji žive u Monaku poznati su po raskošnom načinu života sa skupom robom i brzim automobilima. Njihove nekretnine nisu ništa drugačije.

Oni koji iznajmljuju stan u središtu Monaka mogu očekivati da će prosječno platiti oko 7.000 KM za jednosoban stan. To se svodi na 140 KM po metru četvornom mjesečno, za razliku od ogromnih 148.100 KM po metru četvornom za one koji žele kupiti dom u tom gradu.

S obzirom da Maserati opušteno krstari ulicom i da se plaća oko 12 KM za cappuccino, ne čudi da nekretnine u gradu Monacu odgovaraju budžetu superbogataša koji ovdje borave, navodi Agencija CIA Landlord.

Sobe s kutijama

Možda ste vidjeli sobe s kutijama koje pojedinci u Hong Kongu nazivaju svojim domom, jer je cijena prostora u ovoj gusto naseljenoj metropoli koja ima 6.300 stanovnika po kilometru četvornom, vrlo visoka.

''Jednokrevetni stan u središtu grada prodavat će se u prosjeku za 56.700 KM po metru četvornom, a 40.457 KM za područja dalje od grada. Također je vrijedno napomenuti da prosječan stan u Hong Kongu ima samo 44 m2, a takav stan u centru koštao bi 2.494.809 KM'', navode iz Agencije.

Sjedinjene Američke Države - obećana zemlja ili prije zemlja skupih nekretnina, jer jednosobni stanovi za iznajmljivanje u američkoj prijestolnici Washingtonu D.C. koštaju u prosjeku 3.950 KM u centru grada, odnosno 3.100 KM na periferiji.

Singapur je također vrlo gusto naseljen grad s 8.358 ljudi po kilometru četvornom. Ova velika potražnja za prostorom odražava se i na cijene nekretnina. Kuće koštaju u prosjeku 32.692 KM po četvornom metru u gradu, dok prosječna cijena po metru četvornom dalje iznosi 17.121 KM.

Zloglasan po tržištu nekretnina je glavni grad Velike Britanije, gdje je iznajmljivanje nekretnine najskuplje u Europi. U Londonu jednokrevetni stan može koštati u prosjeku 3.970 KM. Oni sretnici s dubokim džepom na tržištu za kupovinu kuće u Londonu međutim plaćaju u prosjeku 28.717 KM po metru četvornom u gradu, ili 14.272 KM po metru četvornom na mjestima koja su više udaljena od središta grada.

Treći najskuplji…

Grad od gotovo 10 milijuna ljudi dom je za 270 nacionalnosti gdje se govori 300 jezika. Iako mnogi hrle u ovu metropolu iz mnogo razloga, London je najskuplji europski grad za iznajmljivanje nekretnine.

Dublin također nije sjajna destinacija za jeftin najam. Može se očekivati da će se prosječno platiti 3.291 KM za jednosoban stan u irskoj prijestolnici, ili nešto manje za nekretninu izvan grada.

Treći najskuplji glavni grad u Europi za iznajmljivače je Luksemburg, koji po mjesečnim cijenama ne zaostaje mnogo za Dublinom. Jednosoban stan u centru grada u prosjeku će koštati 3.128 KM mjesečno.

Britanska agencija za nekretnine "CIA Landlord” objašnjava da je prosječna cijena najma po metru četvornom određena dijeljenjem mjesečnih cijena s 50, budući da je prosječna veličina stana u svijetu 50m2. Svi podaci prikupljeni su sa stranica specifičnih za grad u kombinaciji s podacima iz Svjetskog indeksa sreće.