Za kvadrat plodne oranice Nevesinjskog polja vlasnicima nude sedam maraka, mnogi strahuju kako ni to neće dobiti

Mještani Nevesinja, čije će zemljište biti izvlašteno za potrebe izgradnje Hidroelektrane "Dabar", ne pristaju na cijene zemljišta koje su im ponudili nadležni. Nezadovoljni su napustili dvoranu u kojoj je prošlog tjedna održan sastanak s predstavnicima Pravobraniteljstva RS-a, Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove i investitora. Koliko košta naša djedovina – pitaju Nevesinjci.

Za potrebe izvlaštenja Hidroelektrane na Trebišnjici (HET) zadužile su se za dodatnih 50 milijuna, iako je projekt HE "Dabar" dosad progutao milijune javnog novca, piše Direkt.

Realna cijena i trostruko veća

"Za najplodniju zemlju koju mi potapaju ne mogu kupiti ni garsonijeru u Trebinju", govori poljoprivrednik iz nevesinjskog naselja Biograd, kojemu će država oduzeti nekoliko tisuća četvornih metara oranica radi nastavka izgradnje hidroelektrane "Dabar" na ovom području.

Ponuđena cijena ista je kao i prije desetak godina, odnosno sedam maraka po četvornom metru oranice.

Mještani smatraju kako je to nedopustivo, kako je realna cijena ovog zemljišta dvostruko, ako ne i trostruko veća, zbog čega su napustili dvoranu u kojoj je održan sastanak koji je trebao biti pokušaj sporazumnog rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Među nezadovoljnim Nevesinjcima je i Dragan Benderać.

Sastanak od 5 minuta

Kaže kako je sastanak kojem su nazočili predstavnici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne odnose, Pravobraniteljstva RS-a i investitora trajao svega pet minuta.

"Bilo je 400 ljudi, svi su izašli, bili su ljuti… Narod je nezadovoljan. To je naša djedovina, sve ti uzme u jednom danu i to je to, nemaš ništa", govori za Direkt ovaj Nevesinjac i dodaje: "Više šipaka mogu ubrati na toj njivi od onoga što mi oni nude".

Dragan smatra apsurdnim ponuditi cijene koje su vrijedile prije deset godina – pašnjak 1,80 KM, livada 5 KM i oranice 7 KM po četvornom metru.

"Tada se za tu zemlju, za deset hektara, recimo, mogao kupiti stan u Banja Luci, sada se ne može ništa za tako nisku cijenu", smatra Miljan Kovač, mještanin Zovog Dola, također jedan od vlasnika zemljišta.

"Vidio sam kako su ljudi odlučni i kako neće dopustiti da im se zemlja uzme po tako niskoj cijeni", kaže Kovač.

Boje se kako je neće ni naplatiti

Nevesinjci se plaše kako bi ih mogla zadesiti sudbina Bilećana čija su zemljišta izvlaštena, a još uvijek nisu naplatili imovinu, dok je dio ovih predmeta na sudu.

Sugovornici kažu kako su vlasnici parcela odlučni u namjeri da im se naknada za zemljište isplati po realnim cijenama.

Ako ne dođe do sporazuma, razmišljaju i o pokretanju tužbe protiv države, ali i nekim radikalnijim mjerama, poput blokiranja izgradnje samog projekta.

Napominju i kako je planirano izvlaštenje više od 4.000 parcela koje se nalaze na području katastarskih općina Biograd 1, Biograd 2, Budisavlje, Zovi Do, Bratač, Odžak i Grabovica.

Vlada Republike Srpske još je 2013. donijela Odluku o utvrđivanju općeg interesa s obzirom na to kako je riječ o izradi ovog značajnog projekta.

Ranijih godina izvlašten je tek manji dio parcela.

Za potrebe izgradnje HE "Dabar" potrebno je izvršiti izvlaštenje više od tisuću hektara površine na području općina Nevesinje, Bileća i Berkovići. Procjene pokazuju kako je 25 kućanstava potrebno potpuno iseliti.

Načelnik Općine Nevesinje Milenko Avdalović za Direkt kaže kako se teško može očitovati o ovom pitanju, s obzirom na to kako nije bio nazočan na spomenutom sastanku te kako postupak vode druge institucije.

Ipak, nada se kako će u sljedećem razdoblju biti postignut dogovor oko cijene zemljišta koje je predmet izvlaštenja.

Na naše pitanje smatra li realnom cijenu plodnih oranica u Nevesinju od sedam maraka po četvornom metru, Avdalović odgovara:

"Pa, ne mogu ja to reći, je li realno ili nije, vjerojatno… poskupjelo je sve i realno je da to bude nešto veća cijena, međutim isto tako je istina da je određeni dio parcela otkupljen po toj cijeni, tako da će to vjerojatno biti problem za te ljude koji su već dobili novac… vjerojatno su se oni time rukovodili", pojašnjava načelnik Nevesinja.

Odvjetnik Tešić: Napravili su štetu ljudima

Kako se u slučaju izvlaštenja za ovaj energetski projekt radi mimo zakona i pravila struke, smatra odvjetnik Din Tešić, koji od ranije zastupa vlasnike zemljišta u ovim procesima.

Tešić kaže kako se prilikom procjene vrijednosti zemljišta ne koristi prihodovna metoda te kako se vještačenja rade paušalno i ne odražavaju realnu cijenu zemljišta.

"Oni su u razdobljima kada ljudi ne siju ili u razdobljima kada je žetva završena izvršili zračno prelijetanje područja Hercegovine i utvrdili da su to sve pašnjaci, promijenili im kulturu iz oranica u pašnjake da bi im što manje isplatili. Znači, radili su prethodne radnje pred RUGIPP-om da im promijene kulture. To su stavili na oglasnu ploču, a naravno da ljudi ne idu pred oglasnu ploču RUGIPP-a i nisu znali da trebaju podnijeti pretprigovore i da će to imati za posljedicu umanjenje cijene kroz vještačenje. Tako da su velike brojeve oranica pretvorili u pašnjake", tvrdi Tešić.

Vlasnici zemljišta koji smatraju kako cijena nije realna mogu tražiti novu procjenu.

No, i tu nastaje problem kod vještačenja koje naredi sud.

"Problem je što ima jako malo vještaka na području Hercegovine i kada vještak pokuša objektivno izraditi vještačenje, nakon toga bude sankcioniran tako da više ne bude imenovan", govori za Direkt odvjetnik Tešić.

Ekolozi upozoravaju na štetnost ovog višemilijunskog projekta

Ugovor o koncesiji za izgradnju i korištenje HE "Dabar" s Vladom Republike Srpske zaključen je još 2011. godine.

Nakon završetka pripremnih radova i pribavljanja nužnih suglasnosti i dozvola, pokrenut je postupak javne nabave u vezi s financiranjem i izgradnjom.

Konačnu ponudu za projekt financiranja i izgradnje HE "Dabar" d.o.o. Trebinje dostavila je jedino tvrtka China Gezhouba Group Co. LTD iz Kine 1. travnja 2020. godine.

Prema obrascu za cijenu ponude, ukupna ponuđena cijena izgradnje objekata HE "Dabar" po sustavu "ključ u ruke", bez PDV-a, iznosi 222.834.120 eura, odnosno 435.825.657 KM.

Ponuda podrazumijeva kako će 85 posto vrijednosti ugovora, odnosno 189,4 milijuna eura, biti financirano iz kreditnih sredstava Exim Bank of China, a 15 posto vrijednosti, odnosno 33,4 milijuna eura, iz sredstava osiguranih od HE "Dabar" d.o.o. Trebinje, po tržišnim uvjetima zaduživanja.

Polaganjem kamena temeljca tek je 2023. službeno označen početak radova.

Ministar energetike i rudarstva Republike Srpske Petar Đokić prošle je godine najavio kako bi HE "Dabar" do kraja 2027. mogla biti na mreži.

No, u javnosti su se pojavile informacije kako je smanjen intenzitet radova na ovom projektu, što su potvrdili i nadležni, uvjeravajući kako će HET riješiti novčane probleme, a kineski partneri uskoro u punom sastavu biti vraćeni na gradilište. Nedavno je Vlada RS-a, kako smo već objavili, dala jamstvo za novi kredit HET-a kojim će biti financirani radovi na HE "Dabar".

Osim što su rokovi izgradnje neizvjesni, ekološki aktivisti godinama upozoravaju na štetnost samog projekta u okviru kojeg se gradi spomenuta hidroelektrana, odnosno projekta Gornji Horizonti, koji je već promijenio krajolik istočne Hercegovine.

Posljedice su, kažu, nesagledive.