Kvadrat stana dosegao 8.000 KM: Cijene i dalje rastu

Cijene stanova u Republici Srpskoj nastavljaju rasti, a prema procjenama stručnjaka takav trend mogao bi potrajati do kraja godine.

Velika potražnja

Glavni razlog rasta cijena je potražnja koja nadmašuje ponudu, zbog čega cijene kvadrata u Banja Luci dosežu i do 8.000 KM, pišu Nezavisne.

Direktor agencije za nekretnine ''Remax'' iz Banja Luke Dragan Milanović navodi kako trenutačni pokazatelji ne upućuju na pad cijena.

''Osnovni pokazatelji tržišta su potražnja i broj izdanih građevinskih dozvola, a oba su veća nego u prethodnom razdoblju. To pokazuje kako investitori planiraju nove projekte, pa se ne očekuje pad cijena. Ne očekuje se ni drastičan rast, moguće je povećanje od nekoliko posto, uglavnom u skladu s inflacijom'', rekao je Milanović.

Dodao je kako na tržište mogu utjecati i vanjski faktori.

''Postoje nepoznanice poput krize na Bliskom istoku. Nagli skokovi cijena energenata mogu povećati troškove gradnje, što bi moglo dovesti do rasta cijena i smanjenja potražnje'', istaknuo je.

Aktivno tržište u Banja Luci

Tržište nekretnina u Banja Luci i dalje je aktivno, a cijene novogradnje kreću se od 3.500 do 7.000 KM po četvornom metru, dok su u središtu grada između 5.000 i 7.000 KM.

Kupci su najčešće mladi bračni parovi koji kupuju prvi stan, ali i oni koji nekretnine vide kao investiciju, bilo kroz dugoročni najam ili kratkoročno iznajmljivanje.

Investitor iz Banja Luke Saša Kondić navodi kako bi cijene stanova do kraja godine mogle porasti za pet do sedam posto.

''Potražnja je veća nego prošle godine, jer veliki dio stanovništva gravitira prema Banja Luci. Dijaspora također ima značajnu ulogu na tržištu nekretnina'', rekao je Kondić.

Istaknuo je kako su stanovi ispod 3.700 do 3.800 KM po kvadratu gotovo nepostojeći, dok najskuplji dosežu i 8.000 KM.

''Rast cijena nekretnina djelomično je opravdan zbog troškova gradnje i potražnje, ali u nekim slučajevima cijene su previsoke u odnosu na standard kupaca'', dodao je.

Stabilno tržište u Prijedoru

Izvršni direktor agencije ''Agent Enex'' iz Prijedora Dragan Gruban izjavio je za Nezavisne novine kako je tržište u tom gradu stabilno.

''Cijene se kreću od 2.800 do 3.500 KM po kvadratu, ovisno o lokaciji'', rekao je Gruban.

Dodao je kako su ranije najveći dio kupaca činili pripadnici dijaspore, dok su danas to uglavnom mladi bračni parovi koji kupuju prvu nekretninu.

''Najviše se traže stanovi površine od 50 do 60 kvadrata s dvije spavaće sobe'', zaključio je Gruban.