Vlada HNŽ žali za mladima ali ne misli da treba olakšati kupnju stana

''Sugeriramo Vladi kako nema potrebe za izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretninama HNŽ-K na predložene načine jer smatramo kako one neće polučiti  pozitivne efekte u praksi. Podsjećamo kako je Zakon o porezu na promet nekretninama HNŽ-K već ranije mijenjan u ovom, stimulativnom  djelu, ali su iskustva u svezi s tim negativna'', mišljenje je Vlade Hercegovačko-neretvanske županije o inicijativi za izmjene i dopune Zakona o porezu na promet nekretninama HNŽ kojima bi se oslobodili od plaćanja poreza oni koji kupuju svoju prvu nekretninu.

Podnositelj ove inicijative, zastupnik SDA u županijskoj Skupštini, Anel Šelo, kaže kako ima različitih stavova po ovome pitanju.

Nije riječ o beznačajnoj mjeri

''Netko kaže da je super da oslobodimo prvu nekretninu bez obzira na kvadraturu, netko da treba povisiti dobnu granicu'', kaže Šelo i naglašava kako porezno oslobađanje mladih osoba je rješenje koje postoji u sedam kantona i nije riječ o beznačajnoj mjeri.

''Može netko reći da je mjera populistička, ali pratimo trendove u normalnom svijetu'', rekao je.

Zastupnik HRS-a, Slaven Raguž, kaže kako je ukidanje poreza na prvu nekretninu jedna od prvih inicijativa koju je uputio u proceduru kao zastupnik.

''Ona je odbijena. Iznimno mi je drago što prijedlog za ukidanje istog sada dolazi od strane Amira Šele koji je dio vladajuće većine. To znači da postoji mogućnost da se isti podrži. Ono što ću na tražiti jeste brisanje eventualnog ograničavanja olakšice samo za one koji imaju do 38 godina. Ne vidim životno realan razlog zašto diskriminirati ostale dobne skupine, pogotovo ako se zna koliko ljudima i obiteljima treba preduvjeta da se uopće dovedu u situaciju kupovine prve nekretnine'', rekao je Raguž za Bljesak.info.

Bez podataka za strategije

Naime, Vlada Hercegovačko-neretvanske županije, odnosno njezin Ured za zakonodavstvo, predlaže kako, ukoliko bi došlo do izmjena ovog zakona, nekretnina koja se oslobađa od poreza ne smije biti veća od 50 četvornih metara odnosno 160 četvornih metara kada je riječ o zemljištu za izgradnju kuće.

Šelo je rekao kako su zatražena mišljenja i lokalnih zajednica ali da je poražavajuće da recimo grad Mostar nema podatke o prvim nekretninama niti se vode evidencije dok je jedino Konjic podatke dostavio na vrijeme.

''To govori da je neozbiljno jer ako pravite strategiju prema mladima morate imati podatke za strategiju'', rekao je Šelo za Bljesak.info.

Raguž kaže kako je sasvim normalno da će se Vlada negativno očitovati na prijedlog.

''Pa to su sve redom ljudi koji u životu svoga novca nisu potrošili. Ljudi koji ne žive ekonomsko egzistencijalnu realnost običnog čovjeka. Kako očekujete, primjerice, od premijera HNŽ-a da osjeti koliko je ovih 5% poreza veliko jednom obiteljskom proračunu ako se zna da je on svoju nekretninu kupio novcem poreznih obveznika, preko javnih poduzeća i sl. Radi se o davno odnarođenoj eliti koja bogato parazitari na novcu poreznih obveznika. Davno su oni izgubili osjećaj života kojeg živi prosječan čovjek'', rekao je Raguž.

Druge županije

A kad su u pitanju druge županije, njih sedam je stalo na stranu onih koji kupuju prve nekretnine. Tako su u Hercegbosanskoj županiji poreza na prvu nekretninu oslobođeni oni do 40 godina starosti a kvadratura im je ograničena, kad je u pitanju zemljište, na 800 četvornih metara.

U Kantonu Sarajevo plaćanja poreza na prvu nekretninu mogu biti oni do 38 godina starosti i to za površinu do 30 četvornih metara za prvog člana domaćinstva a za svakog sljedećeg člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca.

U Unsko-sanskom kantonu dobno ograničenje je do 35 godina a kvadratura je ogrničena na 60 četvornih metara. U Zeničko-dobojskom kantonu oslobođeni su oni do 35 godina starosti i nekretnine do 80 četvornih metara. Isto dobno ograničenje je u Tuzlanskom kantonu dok je tu kvadratura ograničena na 70 četvornih metara. U Srednjobosanskom i Posavskom kantonu oni do 40 godina starosti mogu biti oslobođeni poreza na prvu nekretninu. Dok u Posavskom kantonu nije navedeno površinsko ograničenje, u SBK je površina prve nekretnine ograničena na 100 četvornih metara.

Vlada žali za mladima

Ova je tema bila aktualna i početkom prošle godine u županijskoj skupštini i od tada se ništa nije pomaklo s mrtve točke. Naime, u HNŽ-u 2014. godine iz Zakona o porezu na promet nekretnina ukinuta odredba o oslobađanju poreza na prvu nekretninu.

Pisali smo i kako je u 2020. godini Hercegovačko-neretvanska županija naplatila 4.732.729,40 KM prihoda od poreza na nekretnine. Od toga 4.662.288,76 KM naplaćeno je od poreza na promet nekretnina, a 70.441,24 KM od poreza na nasljeđe i dar.

I dok Vlada smatra kako nema potrebe za odlukom koja bi mladim obiteljima olakšala život, u svojim dokumentima navodi kako je razvojni problem ''konstantno smanjenje udjela mladog stanovništva u ukupnom broju stanovnika'' te da je potrebno ''povećati broj mladog stanovništva kroz program demografske (pronatalitetne) obnove''. Porezne olakšice svakako bi bile dobar poticaj.