Prostorni plan - Što bi mogao dobiti Rodoč

Mostarsko naselje 'Rodoč - Kolonija - Sutina', iako u službenim dokumentima stoji 'Rodoč - Kolonija - Stotina' novim prostornim planom, ako prođe glasovanje u Gradskom vijeću dobit će sveukupno 75 objekata, točnije 46 kuća, 15 zgrada, 10 poslovnih objekata, jedan javni obrazovni i tri infrastrukturna objekta.

Područje koje razmatra Izmjene i dopune Regulacijskog plana Rodoč-Kolonija-Stotina zauzima površinu cca 51,37 ha, a njegove granice obuhvata su utvrđene Odlukom o pristupanju izradi Izmjena i dopuna Regulacionog plana Rodoč-Kolonija-Stotina.

U razmatranom obuhvatu plana izgrađeno je 443 objekata od kojih je 189 individualnih stambenih objekata, 14 kolektivnih stambenih objekata, 201 pomoćni objekat, 7 stambeno-poslovnih objekata, 8 infrastrukturnih objekata, 20 poslovnih objekta i 4 javna objekta (tri obrazovna i jedan kulturni objekat).

Pročitajte još

Usvojen regulacijski plan za Centar 2: Evo što on donosi

Demolicija

Navodi se da se na prostoru obuhvata plana predviđa se i demolicija, odnosno uklanjanje 102 objekta po namjeni su svi pomoćni objekti.

Ukupna brutto razvijena površina objekata koji se uklanjaju na prostoru obuhvata plana iznosi P=2.744,97 m2.

Ukupna brutto razvijena površina objekata koji se zadržavaju iznosi P=87.294,79 m2

Planirana izgradnja

U prijedlogu koncepcije ovog plana bitno je naglasiti da je planirana izgradnja 46 individualnih stambenih objekata, dva kolektiva stambena objekata, 13 kolektivno stambeno-poslovnih objekata, 10 poslovnih objekta, jedan javni obrazovni, tri infrastrukturna objekta (trafo stanice), što sveukupno čini 75 objekata.

Ukupna površina planiranih objekta u osnovi iznosi P = 22.909,21 m2, a brutto razvijena površina planiranih objekata iznosi P = 78.790,75 m2

Visina planiranih objekta se kreće od Su+P, P+1 do P+1+Pk za individualne stambene objekte, a za kolektivne stambeno-poslovne objekte kreće se od Su+P+2 do max Po+P+4+Pk

U prometnom smislu, navodi se došlo je bitno do poboljšanja kako primarnih tako i sekundarnih
prometnica (internih unutar zone obuhvata koje se rekonstruiraju i proširuju).

Svim građevinskim parcelama omogućen je kolski pristup, mirujući promet – parkiranje je riješeno većim dijelom nadzemnim parking mjestima dok je na par kolektivnih stambeno-poslovnih objekata predviđeno parkiranje u podzemnim garažama.

''Kroz izradu ovog Regulacijskog plana nastojalo se da cjelokupni prostor optimalno iskoristi i
privede traženoj namjeni, a pri tome da se ne pogoršaju uslovi stanovanja u već formiranim
stambenim naseljima. U zoni obuhvata zelene površine zauzimaju značajan prostor cca 9,5 ha ili cca 18% od površine obuhvata plana'', navodi se u prostornom planu, za ovo naselje, gdje je cjelokupni prostor obuhvata plana podjeljen na pet cjelina BLOKOVA (od A do E).

Pet blokova

U bloku A, planirana je izgradnja osam individualnih stambenih objekata. U bloku B planirana je izgradnja 23 individualna stambena objekta, 1 poslovni objekat i jedan infrastrukturni objekat.

U bloku C planirana je izgradnja dva individualna stambena objekta, i jednog javnog obrazovnog objekta.

Trinaest individualnih stambenih objekata, dva kolektivna stambena objekata, osam poslovnih objekta, jedan kolektivni stambeno-poslovni objekt, i 1 infrastrukturni objekat (trafo stanica), planirani su u bloku D.

Postojeći sportski teren dopunjen novim sportskim sadržajima, te pomoćnim objektom sa svlačionicama i sanitarijama.
 
U bloku E planirana je zgradnja 12 kolektivnih stambeno-poslovnih objekata, te jedan
poslovni objekat paviljonskog tipa i jedan infrastrukturni objekat (trafo stanica). 

Inače, kako navode, za svaku etapu realizacije Regulacijskog plana treba uraditi prethodnu dokumentaciju na nivou urbanističkog projekta ili idejnih arhitektonskih projekata. Troškove uređenja građevinskog zemljišta za svaki objekat obračunat će se na osnovu odluke o donošenju Programa uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu ovog Regulacionog plana.

Paralelno sa izgradnjom pojedinih dijelova naselja, a prije izdavanja odobrenja za upotrebu pojedinih objekata, potrebno je izvršiti opremanje i uređenje građevinskog zemljišta.