Poznati hotel treba vratiti 2 milijuna KM investitoru iz Rusije

Uvidom u Đordanove dokaze i uplatnice, sudac Igor Roić je utvrdio da je on uplatio tvrtki "Club Aparthotel Vučko" više od 10,8 milijuna KM, što potvrđuju i računovodstveni podaci tvrtke. No, Roić nije presudio da mu se vrati ovaj iznos, već nešto više od dva milijuna KM sredstava koje je Đordan posudio toj tvrtki za gradnju. Novac koji je investirao u gradnju kompleksa na Jahorini sud mu nije priznao.

Pročitajte još

Petar Grašo kupio luksuzni stan na Jahorini: Šuška se o cijeni

Presedan u pravnom sustavu BiH

Sudac Roić u presudi navodi da u pravnom sustavu BiH nisu posebno regulirani „Joint venture“ ugovori niti su bili predmet sporova pred sudovima u BiH.

"Ako jedan partner odustane, drugi partner može biti suočen s dodatnim financijskim teretom. Dakle, bez obzira što su stranke zaključile ‘Joint venture’ ugovor, sud smatra da se u konkretnom slučaju ipak radi o volji stranaka koja se ogledala u tome da kroz rodbinski princip vrše zajedničko ulaganje sredstava. (…) Tužitelj (Đordan) gubi iz vida da je takvo poslovanje sa sobom donosilo rizike i prednosti, odnosno u konkretnom slučaju da je ulaganje u ovakvu investiciju sa sobom moglo nositi i financijske gubitke", napisao je Roić u presudi.

Kamatne stope viša matematika za sud

Nadalje, sudac dodaje da investicija na Jahorini još nikada nije završena, zbog čega se nisu stekli uvjeti za raskid ugovora kako bi Đordan ostvario pravo na povrat novca koji je investirao.

"Po ocjeni ovog suda nemoguće je zahtijevati povrat uloženih sredstava na ime investicije. (…) Stoga, sud je našao neutemeljenim zahtjev tužitelja u dijelu u kojem potražuje iznos od 8,4 milijuna KM", navedeno je u presudi.

Sud je prihvatio uplate Đordana koje su na temelju ugovora označene kao njegove pozajmice prema tvrtki "Club Aparthotel Vučko" i to u iznosu od 2.109.665 KM. Đordanu nisu obračunate kamate na ovaj iznos jer se sud time nije bavio niti smatra da je Đordan tijekom postupka dokazao njihovu visinu.

"Računanje kamatnih stopa predstavlja "višu" matematiku za koju ovaj sud nema potrebna znanja", naveo je sudac Roić u presudi.

Apartmane prodao drugi investitor

Ipak, više od 80 apartmana koji su potpuno ili djelomično izgrađeni Đordanovim novcem, prodani su 2022. godine tvrtki "Real Estate Jahorina". Apartmane je prodao drugi investitor – Tica iz Srbije.

Tica je 2021. godine u privatnoj parnici tužio "Club Aparthotel Vučko". Njegov zet kao direktor ove tvrtke priznao mu je dug, pa je Osnovni sud u Sokocu na temelju tog priznanja naložio tvrtki da mu isplati 4,4 milijuna maraka na temelju pozajmica za gradnju. Sud je to učinio bez ikakvih dokaza da je Tica uplatio sredstva. Time mu je priznato pravo da se na ime duga za ulaganja upiše kao vlasnik apartmana.

Presuda Osnovnog suda u Sokocu u slučaju Đordana je nepravomoćna, a na nju je dozvoljena žalba Okružnom sudu u Istočnom Sarajevu.