Najskuplja kuća u FBiH prodana u Neumu

Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH u 2024. godini zabilježena je na području Općine Neum, gdje je kuća s korisnom površinom od 613 m² i ukupnom površinom parcele od 492 m² prodana za 2.200.000 KM.

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora prošle godine na području Federacije BiH iznosio je 22.980, dok je ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora dosegnula 1,67 milijardi KM, piše Biznis.info.

Od tog broja, 22.135 ugovora s ukupnom vrijednošću od 1,57 milijardi KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora s ukupnom vrijednošću od 100 milijuna KM odnosi na prve prodaje.

Ukupan broj nekretnina obuhvaćenih kupoprodajnim ugovorima registriranim prošle godine iznosio je 36.159, navodi se u izvješću Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).

Tri dominantne kategorije

Na temelju podataka iz ugovora, tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Po vrijednosti ugovora, prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.

Prema dostupnim podacima, prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.530 KM/m². Najveći promet stanova u 2024. godini registriran je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Tuzli i Novom Gradu Sarajevo. Prema podacima za 2024. godinu, prosječna cijena stana u Federaciji BiH porasla je za 11 % u odnosu na 2023. godinu.

Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH zabilježene su na području Općine Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom od 4.020 KM/m², te u Općini Centar Sarajevo, s prosječnom cijenom od 3.900 KM/m².

Najskuplji stan

Najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH tijekom 2024. godine zabilježena je na području Općine Novo Sarajevo, gdje je stan površine 105 m² prodan za 712.000 KM.

Što se tiče prometovanih kuća, dobivene su sljedeće prosječne vrijednosti:

Prosječna korisna površina objekta iznosi 127 m², prosječna cijena po korisnoj površini iznosi 800 KM/m², prosječna površina objekta sa zemljištem iznosi 858 m², prosječna cijena po površini objekta sa zemljištem iznosi 257 KM/m², prosječna cijena objekta sa zemljištem iznosi 107.124 KM.

Tijekom prošle godine, najskuplji prometovani poslovni prostor – lokal koštao je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, dok je poslovni prostor – ured dostigao cijenu od 7.480 KM/m² u Općini Centar Sarajevo.

Što se tiče garaža, najskuplja garaža ili garažno mjesto u zgradi koštalo je 5.000 KM/m² na području Općine Novo Sarajevo.

Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na razini Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m².