Cijene nekretnina u Hrvatskoj porasle za 80%, ali u jednoj članici EU cijene su pale

U trećem kvartalu 2024. godine cijene nekretnina u EU-u porasle su za 3,8%, dok su najamnine porasle za 3,2% u usporedbi s trećim kvartalom 2023. godine. U usporedbi s drugim kvartalom 2024. godine, cijene nekretnina porasle su za 1,4%, a najamnine za 0,9%, prenosi N1 Hrvatska.

Ove informacije dolaze iz podataka o cijenama nekretnina i najmovima koje je objavio Eurostat.

Cijene najamnina u stalnom porastu

Cijene nekretnina i najamnine u Europskoj uniji su pratili sličnu dinamiku između 2010. i drugog kvartala 2011. godine, no od tada su se razvijali različito. Dok su najamnine rasle stalno, cijene nekretnina pratili su promjenjiviji obrazac, kombinirajući razdoblja opadanja praćena brzim porastima. Između 2010. i trećeg kvartala 2024. godine, cijene nekretnina u EU porasle su za 54,1%, a najamnine za 26%.

Cijene utrostručene

Što se tiče nacionalnih podataka, usporedbom trećeg kvartala 2024. godine s 2010. godinom, cijene nekretnina porasle su više od najamnina u 20 zemalja  Europske unije koje su dostupni podaci. U istom razdoblju, cijene nekretnina u Mađarskoj i Estoniji više su nego utrostručene (obje +230%), a više nego udvostručene u Litvi (+181%), Latviji (+154%), Češkoj (+135%), Austriji (+114%), Portugalu (+113%), Bugarskoj (+110%) i Luksemburgu (+103%), piše na stranicama Eurostata.

U Hrvatskoj su cijene nekretnina porasle za oko 80%, a najma oko 30%.

Italija je bila jedina zemlja u kojoj su cijene nekretnina opale u tom razdoblju (-4%).

Tijekom istog razdoblja, najamnine su porasle u 26 zemalja EU, a najveći porasti zabilježeni su u Estoniji (+216%), Litvi (+183%), Irskoj (+109%) i Mađarskoj (+108%). Grčka je bila jedina zemlja u kojoj su cijene najma opale (-16%).