Nije šala: Za kupnju stana od 50 kvadrata vam treba kilogram zlata

Za kupovinu novog stana od pedesetak kvadratnih metara u Banja Luci, prema trenutnim prosječnim cijenama, potrebno je izdvojiti oko 186.000 maraka – gotovo jednako koliko danas na svjetskim burzama vrijedi kilogram zlata.

Prosječna cijena kvadrata novogradnje u najvećem gradu Republike Srpske u prvom kvartalu ove godine iznosila je 3.720 maraka. To znači da je za manji dvosobni stan bilo potrebno oko 200.000 maraka, a ovisno o lokaciji i znatno više.

Zanimljivo je da cijena zlata trenutačno ruši povijesne rekorde: za jednu uncu (31,1 gram) plaća se 3.420 dolara, što znači da gram zlata košta oko 110 dolara, odnosno približno 186 maraka. Prije tri godine, isti stan od 50 kvadrata mogao se kupiti za vrijednost 1,8 kilograma zlata, a danas vrijedi tek jedan kilogram, jer je zlato od 2022. godine poskupjelo čak 80 posto.

Cijena unce skočila je s 1.847 na 3.420 dolara, pa kilogram zlata sada vrijedi oko 80.000 maraka više nego prije tri godine. Oni koji su tada uložili u zlatnu polugu, danas bi na toj razlici mogli ''zaraditi'' površinu dodatnog stana od dvadesetak kvadrata.

Prosječna cijena kvadrata novogradnje u Banja Luci u prvom kvartalu ove godine porasla je za 225 maraka (šest posto) u odnosu na isto razdoblje 2024. godine. Prodano je ukupno 209 novih stanova ukupne površine 12.187 kvadratnih metara – dvostruko manje nego u zadnjem tromjesečju 2024. kada je prodano 454 stana.

Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, cijene stanova – kako novogradnje, tako i starogradnje – u stalnom su rastu od 2018. godine. Najveći skok zabilježen je 2022., nakon čega se rast nastavio sporijim tempom. Lani je u Banja Luci prodano 1.200 stanova, pet posto manje nego godinu ranije.

Sličan trend bilježi se i kod kupnje kuća. Nakon početnog rasta potražnje zbog svjetskih događaja, interes za kuće počeo je slabjeti 2023. i 2024. godine. Lani je prodano oko 400 kuća po prosječnoj cijeni od 170.000 maraka.

Uz stanove i kuće, porasla je i cijena građevinskog zemljišta. Prosječna cijena zemljišta dosegnula je oko 90 maraka po kvadratu, što je 16 posto više nego 2023. godine. Razlog je sve manji broj raspoloživih parcela za gradnju u Banja Luci, prenosi Glas Srpske.