Kupili ste stan u BiH? Evo od kada možete ostvariti pravo na povrat PDV-a

Zakon o povratu PDV-a na prvu nekretninu, koji je izazvao veliko zanimanje građana, formalno je stupio na snagu, no njegova primjena ovisi od donošenja pratećeg Pravilnika koji treba precizirati detalje provođenja, piše Akta.ba.

Zakon je usvojen i objavljen, slijedi tehnička realizacija

Kako je potvrdio zastupnik Saša Magazinović, Parlament BiH je završio svoj dio posla usvajanjem zakona koji je objavljen u Službenom listu 4. travnja 2025. godine. Zakon je stupio na snagu osam dana nakon objave – dakle 12. travnja.

Međutim, kako bi zakon mogao biti implementiran u praksi, potrebno je usvojiti Pravilnik koji će precizno definirati proceduru za ostvarivanje prava na povrat PDV-a.

"Izrada i usvajanje Pravilnika je u nadležnosti Uprave za neizravno oporezivanje BiH (UNO)", kazao je Magazinović.

Pravilnik u pripremi: slijedi faza javnih konzultacija

Prema posljednjim informacijama, na narednoj sjednici Upravnog odbora UNO razmatrat će se prednacrt Pravilnika koji je već pripremljen.

Nakon dobivene suglasnosti, uslijedit će javne konzultacije koje će trajati 15 dana, kako bi se što prije pristupilo njegovom konačnom usvajanju.

Nakon konzultacija i mogućih korekcija, slijedi finalno usvajanje Pravilnika, čime će biti omogućen početak primjene zakona na operativnom nivou.

Svi ugovori od 12. travnja uzimaju se u obzir

"Najvažnija informacija za građane jeste da će se svi ugovori o kupoprodaji nekretnine zaključeni od dana stupanja zakona na snagu – dakle od 12. travnja 2025. – uzimati u obzir za ostvarivanje prava na povrat PDV-a, bez obzira kada Pravilnik bude usvojen", pojasnio je Magazinović.

Za sve tehničke detalje o provođenju zakona, uključujući termine sjednica i praktične upute, nadležna institucija ostaje Uprava za neizravno oporezivanje.

Podsjetimo, zakon predviđa da mladi ljudi koji kupuju svoju prvu nekretninu u Bosni i Hercegovini imaju pravo na povrat uplaćenog PDV-a, čime se želi olakšati stambeno zbrinjavanje i zaustaviti odljev mladih iz zemlje. Ova mjera dio je šireg seta politika usmjerenih na demografsku obnovu i podršku mladima.