Grad Mostar predviđa stara rušenja i novu gradnju na Balinovcu

Grad Mostar pozvao je građane na javnu raspravu 11. lipnja u 10 sati o Nacrtu Izmjena i dopuna Regulacijskog plana u obuhvatu ulica kraljice Katarine, fra Didaka Buntića, biskupa Čule i Radobolje u sklopu Gradskog područja Jugozapad.

Planom se, kako je objavljeno, regulira planiranje, izgradnja i uređenje prostora na ovom gradskom području, te se definira ''status postojećih objekata, buduća namjena prostora i objekata, visina i regulacija izgradnje, promet, komunalna infrastruktura, uređenje partera i javnog zelenila, zaštita stanovništva i čovjekove sredine''.

Stambeno-poslovni objekt s podzemnim garažama

Područje koje razmatra Izmjene i dopune Regulacijskog plana u obuhvatu ulica Kraljice Katarine, Fra Didaka Buntića, Biskupa Čule i Radobolje zauzima površinu cca 8,0 ha i ograničeno je ulicama kraljice Katarine, fra Didaka Buntića, biskupa Čule i rijekom Radoboljom.

Prostor je podijeljen na tri bloka. U prvom bloku planirana je mogućnost dogradnje i nadogradnje postojećih individualnih stambenih i stambeno poslovnih objekata i to maksimalno 30% od postojećeg stanja, katnosti od Po+P+1 do Po+P+2. Zadržavaju se postojeći objekti veće katnosti i pri rekonstrukciji i dogradnji, a ukupna bruto razvijena površina planiranih objekata u ovom bloku je 1.881,42 m2.

U drugom bloku planirana je izgradnja jednog kolektivnog stambeno poslovnog objekta s podzemnim garažama (-2G). Katnost objekata u ovom bloku se kreće od, P, do maksimalno –2G+P+3 za kolektivne stambeno poslovne objekte.

Ukupna bruto razvijena površina planiranih objekata u ovom bloku iznosi 3.990,90 m².

Izvor: Grad Mostar / Prostor je podijeljen u tri bloka

Demolicija 28 objekata

U trećem bloku planirana je mogućnost dogradnje i nadogradnje postojećih individualnih stambenih i stambeno poslovnih objekata i to maksimalno 30% od postojećeg stanja katnosti od Po+P+1 do Po+P+2. Zadržavaju se postojeći objekti veće katnosti i pri rekonstrukciji i dogradnji. Ukupna bruto razvijena površina planiranih objekata u ovom bloku iznosi 667,09 m2.

Ukupna bruto razvijena površina planiranih objekata iznosi 6.539,42 m2, a u osnovi 2.221,38 m2.

Između ostalog, navedeno je kako je dozvoljeno povećanje bruto površine objekta (dogradnja, nadogradnja ili zamjenska izgradnja) u iznosu od maksimalno 30% bruto površine postojećeg objekta (u osnovi ili po katnosti, maksimalno P+2) pod uvjetom da se ispoštuju ostali zadati urbanističko-tehnički uvjeti. Navedeno je i kako je u razmatranom obuhvatu plana izgrađeno 218 objekata od kojih su: petnaest (15) poslovnih objekata, dvadeset jedan (21) kolektivnih stambeno poslovnih, trideset sedam (37) pomoćnih objekata, pedeset tri (53) nadzemne garaže, pedeset šest (56) individualnih stambenih objekata, osam (8) individualnih stambeno poslovnih objekata, trinaest (13) kolektivnih stambenih objekata, četiri (4) infrastrukturna objekta, dva (2) javna obrazovna objekta, četiri (4) devastirana objekta, dva (2) ruševna objekta, jedan (1) sportski objekt i dva (2) sportska terena.

Predmetnim planom predviđa se uklanjanje – demolicija dvadeset osam (28) objekata, a ukupna brutto razvijena površina objekata koji su predviđeni za demoliciju iznosi 909,71 m2

Ukupna brutto razvijena površina objekata koji se zadržavaju iznosi 81.352,29 m2, dok izgrađena površina pod objektima koji se zadržavaju iznosi 21.481,71 m2. Prosječni postotak izgrađenosti je 26 %, a koeficijent izgrađenosti je 1,01, navodi s eu dokumentaciji.