Kad Kina kažnjava tajkuna: Doživotni zatvor i oduzimanje imovine
Osnivač posrnulog kineskog nekretninskog diva Evergrandea Hui Ka Yan osuđen je na doživotni zatvor, a sud je naredio i oduzimanje cjelokupne njegove osobne imovine, piše Hina.
Presuda predstavlja jedan od najdramatičnijih raspleta nakon sloma kompanije koja je nekoć bila najveći kineski investitor u stambene nekretnine, a čiji je kolaps postao simbol dugotrajne krize kineskog tržišta nekretnina.
Stotine nedovršenih gradilišta
Hui, poznat i pod kineskim imenom Xu Jiayin, u travnju je priznao krivnju za više kaznenih djela, uključujući pronevjeru imovine i podmićivanje u poslovanju.
Srednji narodni sud u Shenzhenu kaznio je Evergrande Group s 8,82 milijarde juana, odnosno približno 1,31 milijardu dolara.
Nekretninska podružnica kompanije mora platiti dodatnih sedam milijardi juana, objavili su kineski državni mediji.
Presuda dolazi nakon višegodišnjih istraga poslovanja Evergrandea i načina na koji je kompanija upravljala novcem svojih kupaca.
Sud je ranije čuo da su sredstva prikupljena pretprodajom stanova preusmjeravana u nove projekte umjesto da budu korištena za završetak već prodanih nekretnina.
Takav poslovni model iza sebe je ostavio stotine nedovršenih gradilišta i velik broj kupaca koji su stanove platili unaprijed, ali ih nikada nisu dobili.
Hui je odrastao u skromnim okolnostima u ruralnom dijelu Kine, gdje ga je odgajala baka.
Najbogatiji čovjek Azije
Evergrande je osnovao 1996. godine i ubrzo pokrenuo izrazito agresivnu strategiju širenja, velikim dijelom financiranu posuđenim novcem.
Kompanija je tijekom godina izrasla u najvećeg kineskog investitora u nekretnine, a njezina tržišna kapitalizacija u jednom je trenutku premašivala 50 milijardi dolara.
Hui je na vrhuncu poslovnog uspjeha bio proglašavan najbogatijim čovjekom Azije.
Evergrande se pritom nije zadržao samo na stanogradnji. Grupa se širila na turizam, zdravstvo, električna vozila i profesionalni nogomet, čime su se povećavali i dugovi te ukupni poslovni rizici.
Prekretnica je nastupila 2020. godine, kada je Peking uveo stroža pravila kako bi ograničio prekomjerno zaduživanje kineskih nekretninskih kompanija.
Evergrande je nakon toga sve teže dolazio do novog kapitala, zbog čega je počeo nuditi velike popuste na stanove kako bi održao priljev novca.
Slom
Do 2021. problemi s likvidnošću postali su neodrživi i kompanija više nije mogla uredno podmirivati svoje obveze.
Slom Evergrandea pogodio je banke, dobavljače, investitore i velik broj kineskih građana, za koje su nekretnine tradicionalno jedan od najvažnijih oblika osobne štednje i ulaganja.
Kriza se potom proširila i na druge kineske developere, dok je pad prodaje stanova dodatno oslabio prihode lokalnih vlasti, koje su godinama u velikoj mjeri ovisile o prihodima povezanim s nekretninskim sektorom.
Hui je već u ožujku 2024. kažnjen s oko 6,5 milijuna dolara, a doživotno mu je zabranjeno sudjelovanje na kineskom tržištu kapitala.
Regulatori su tada utvrdili da je Evergrande svoje prihode prikazao većima za čak 78 milijardi dolara.
Ostali problemi
Taj je slučaj dodatno produbio sumnje da financijski izvještaji kompanije godinama nisu prikazivali stvarno stanje poslovanja ni razmjere nagomilanih obveza.
Tržišna vrijednost Evergrandea pala je za približno 99 posto prije nego što su dionice kompanije u kolovozu 2025. uklonjene s Hongkonške burze nakon više od 15 godina trgovanja.
Doživotna kazna za Huija sada predstavlja završetak jednog od najspektakularnijih poslovnih uspona u modernoj Kini.
Problemi koje je iza sebe ostavio Evergrande, međutim, još nisu završeni. Kupci nedovršenih stanova i dalje čekaju rješenja, vjerovnici pokušavaju naplatiti potraživanja, a kineske vlasti nastoje stabilizirati nekretninsko tržište koje je godinama bilo jedan od ključnih pokretača gospodarskog rasta zemlje.
