Na Makarskoj rivijeri najteže kupiti stan - kvadrat košta više od tri prosječne plaće

Ekonomski institut Zagreb, u suradnji s Ministarstvom graditeljstva, objavio je najnoviju analizu tržišta nekretnina u Hrvatskoj za 2023. godinu. Analiza donosi uvid u razlike u priuštivosti stanovanja između priobalnih i kontinentalnih područja zemlje.

Indeks priuštivosti: Priobalje znatno skuplje

Prema analizi indeksa priuštivosti, stanovnici priobalja suočavaju se s mnogo većim izazovima prilikom kupnje stana ili apartmana u usporedbi s onima u kontinentalnom dijelu Hrvatske. Indeks priuštivosti mjeri dostupnost kvadratnog metra stana prema cijeni kvadrata i prosječnom godišnjem dohotku. Visoka vrijednost indeksa ukazuje na nisku priuštivost.

U priobalju, za kvadrat stana potrebno je izdvojiti više od tri prosječne plaće, što je značajan udio godišnjeg dohotka.

Najmanje priuštivi su stanovi u Baškoj Vodi, Rovinju, Hvaru, Dubrovniku i drugim priobalnim područjima.

Kontinentalna područja povoljnija

S druge strane, u kontinentalnim područjima, poput Vukovara, Đurđevca i Vrbovskog, stanovnici za godišnji dohodak mogu kupiti znatno više kvadrata stambenog prostora, od 12.1 do 49.2 kvadrata.

Cijene Nekretnina: Priobalje Najskuplje

Najviše cijene stanova zabilježene su u Balama, Puntu i Omišlju, gdje su medijalne cijene veće od 4000 eura po kvadratu.

Pročitajte još

Mladi u Hercegovini sve teže dolaze do vlastite nekretnine

U Opatiji, Dubrovniku, Splitu, Hvaru i Krku cijene su iznad 2500 eura po kvadratu, dok je u Zagrebu medijalna cijena 2299 eura po kvadratu.

Poljoprivredna zemljišta i poslovni prostori: Razlike po regijama

Poljoprivredna zemljišta najskuplja su na Jadranu, s najvišom medijalnom cijenom od 38 eura po metru kvadratnom u Fažani. Poslovni prostori najskuplji su u Dubrovniku, s medijalnom cijenom od 3067 eura po kvadratu, dok je najviša cijena rente stana ili apartmana zabilježena u Zagrebu (10.1 euro po kvadratu), slijede Split i Dubrovnik.

Portal Index.hr donosi detaljnije informacije o analizama i cijenama nekretnina.