Žena iz Berlina dobila je na sudu pravo na smanjenje najamnine jer je morala prelaziti preveliku udaljenost do kontejnera za smeće.
Prema njemačkom zakonu o najmu, stanodavci su dužni osigurati da stan koji iznajmljuju bude u primjerenom stanju – ne samo prilikom useljenja, nego i tijekom cijelog trajanja najma, navodi Njemački savez stanara (Deutscher Mieterbund Baden-Württemberg). Ako se pojave ozbiljni nedostaci, stanari imaju pravo tražiti smanjenje najamnine, čak i kada razlog naizgled djeluje neuobičajeno – kao u ovom slučaju, piše Fenix magazin.
Stanarka iz berlinskog okruga Köpenick tužila je svog stanodavca jer je smatrala da je nova udaljenost do kontejnera za smeće od 165 metara, dijelom i preko javne ceste, neprihvatljiva.
Prije toga, kante su se nalazile na susjednom zemljištu, svega 85 metara od zgrade, no premještene su na zahtjev vlasnika zemljišta.
Općinski sud u Berlinu presudio je u njezinu korist.
Prema presudi od 28. studenoga 2012. (broj predmeta 6 C 258/12), sud je ocijenio da udaljenost od 165 metara "nije razumna" te joj je odobreno smanjenje najamnine za 2,5 posto, sve dok se kante ne postave na prihvatljivoj udaljenosti od ulaza u zgradu.
Sud je pritom podsjetio da i stanari imaju obveze – pogrešno razvrstavanje otpada može povećati zajedničke troškove zgrade. Od 1. svibnja 2025. stupaju na snagu stroža pravila za biološki otpad, kojima se gotovo u potpunosti zabranjuje prisutnost stranih materijala u kontejnerima.
Stanari koji gomilaju otpad u stanu riskiraju opomene, pa i izvanredni otkaz ugovora, jer takvo ponašanje može uzrokovati neugodne mirise, privući štetočine i stvoriti plijesan u prostoru.
