''Postojeći temelji stubova nisu potkopani niti su uočeni radovi koji zadiru u konstruktivni sustav objekta ili oštećuju nosive elemente'', navedeno je u Zapisniku Službe za inspekcijske poslove Grada Mostara, vezanom za žalbe oko radova koji su se odvijali u podrumima zgrade u Ulici kralja Tvrtka.

Naime, Služba za inspekcijske poslove Grada Mostara je u srijedu 3. ožujka 2024. godine zaprimila dva zahtjeva stanara ove zgrade vezana za prostore ispod nekadašnje Galerije Aluminij, a danas 'The Hub of Fine Arts'.

Kako navode, naglasak ove žalbe je stavljen na urgentnost u postupanju inspekcije, a fokus na primjenu važećih zakona iz oblasti građenja prilikom izvođenja radova u podrumskim prostorijama zgrade.

Stanari nisu imali primjedbi

''Obavještavamo Vas da je zahtjev za provođenje inspekcijskog nadzora dodijeljen na nadležno postupanje u rad urbanističko-građevinskom inspektoru koji je već ranije, postupajući po zahtjevu stanara podnesenom dana 28. veljače 2022. godine u istom predmetu, izašao na lice mjesta i utvrdio činjenice. Izvedenim radovima, kako je između ostalog tada konstatirano u Zapisniku u trenutku inspekcijskog nadzora, nisu potkopani postojeći temelji stubova niti su uočeni radovi koji zadiru u konstruktivni sustav objekta ili oštećuju nosive elemente'', navedeno je za Bljesak.info iz Služba za inspekcijske poslove.

Ističu kako je predmetnom nadzoru tada osim predstavnika investitora bio prisutan i predstavnik stanara zgrade, a zapisnik je tada potpisan od strane svih prisutnih sa konstatacijom 'stranke nemaju primjedbi'.

''Postupajući inspektor je dodatno uputio obavještenje predstavniku stanara zgrade u Ulici Kralja Tvrtka 13. u kojemu je poredao činjenice onako kako su utvrđene u Zapisniku o izvršenom inspekcijskom nadzoru, sa čim je predmetni nadzor tada okončan'', dodaju.

Gradnja restorana

Stanari ove zgrade, u svom pismu, zahtijevali su djelovanje inspekcijskih službi i hitan nadzor nad građevinskim radovima koji se, kako su naveli, bez njihove suglasnosti odvijaju u podrumu njihove zgrade.

''Podnosimo Zahtjev da se sukladno Zakonu o građenju (“Sl. novine Hercegovačko-neretvanskog kantona”, br. 4/2013) obavi inspekcijski nadzor podrumskog prostora stambeno poslovne zgrade u ulici Kralja Tvrtka u Mostaru, podrumskog prostora ukupne površine 310m2 u vlasništvu nas stanara upisanih u svojstvu etažnih vlasnika stambeno poslovne zgrade kao i podrumskog prostora u vlasništvu Aluminija d.d. površine oko 130 m2, dakle ukupno podrumskog prostora površine oko 410m2.

Još prije dvije godine Amir Gross Kabiri vlasnik Aluminj Industrije d.o.o. i Le Club Social d.o.o./Društveni klub d.o.o. je odlučio da će u podrumu Galerije Aluminij graditi restoran'', navode stanari.

Prema njihovim saznanjima Kabiri je angažirao jednu firmu iz Mostara koja je taj posao trebala realizirati. Kako navode, imao je ideju srušiti strop u podrumu, pregradne zidove između prostora u podrumu u vlasništvu Aluminija d.d. (Aluminij u vlasništvu Vlade Federacije BiH) i između podrumskih prostorija u etažnom vlasništvu stanara zgrade upisanih u svojstvu etažnih vlasnika stambeno poslovne zgrade

'Radovi nelegalni'

''To što je namjeravao Amir Gross Kabiri je i uradio. Bez projektne dokumentacije, nelegalno bez dozvola nadležnih organa i suglasnosti nas stanara radili su ozbiljne zahvate rekonstrukcije u podrumskom prostoru zgrade kojima su promijenile konstruktivne elemente zgrade koji značajno utječu na stabilnost zgrade i samim time i sigurnost nas stanara. Amir Gross Kabiri nije slušao nikoga i angažirao je građevince (prema našim saznanjima jedna građevinska firma iz Trebinja) koji su sve to što je htio uradili, čak su i po njegovim željama gotovo metar ukopali u temelje da bi dobio na visini za, uvjetno rečeno odgovarajući restoranski prostor. Po volji Amira Gross Kabirija u podrumskom prostoru srušeni su potporni stupovi, pregradni zidovi, kompletan strop podrumskog prostora, potkopani temelji cijele zgrade za skoro 0,5-1 metar (kako u kojem dijelu zgrade), srušena ventilacijska okna i slično. Svi su mu govorili da to ne radi i da će ugroziti statiku zgrade, posebno u slučaju jačeg potresa može doći do ulegnuća ili još gore urušavanja. Nažalost nije slušao. Građevinci su odradili te grube radove i napustili gradilište.

Dalje je druga firma iz Mostara nastavila s tzv. finim radovima unutarnjeg uređenja. Mi stanari zgrade smo protestirali i tražili zaštitu i od gradskih službi ali bez pomoći. Amir Gross Kabiri je sa svojim pravnicima izmanipulirao nas stanare i kao fol obnovio fasadu a u stvari jeftinom farbom samo prebojao fasadu s prednje strane zgrade i zamazao oči stanarima prikrivajući učinjenu štetu u podrumskom prostoru zgrade.

'Zgrada statički ugrožena'

Rezultat svega je da od toga restorana nema ništa jer podrum nije uvjetan, zgrada je statički ozbiljno ugrožena, naravno i sigurnost nas stanara zbog čega Vam se i obraćamo, građevinci su otišli (op. pobjegli) a Amir Gross Kabiri i njegovi suradnici izbjegavaju nas stanare i niječu bilo kakvu odgovornost. Nakon zadnjeg potresa koji i nije bio pretjerano jak došlo je do pucanja zidova u zgradi i ulegnuća zgrade u temeljima.

Molimo da se postupi sukladno pozitivnim zakonskim propisima, obavi očevid, ako je moguće sanira učinjena šteta i vrati zgrada u prvobitno stanje prije građevinskih zahvata urađenih na zahtjev Amira Gross Kabirija'', stoji u pismu stanara zgrade u Ulici kralja Tvrtka'', navedeno je u zahtjevu stanara.

Na koncu, ostaje nejasno, zašto su se stanari ponovno žalili, ako su se, kako tvrde iz Službe za inspekcijske poslove prethodno složili, odnosno nisu imali primjedbi.